开头：财联社

　　跟着房地产行业干与“金九银十”传统旺季，百强房企销售事迹出现回暖迹象。

　　克而瑞数据闪现，2025年9月，TOP100房企单月收尾操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

　　从企业弘扬来看，9月百强房企中有72家房企单月事迹环比增长，其中45家企业单月事迹环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比飞腾。

　　“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性成分、中枢城市限购战略松开以及房企新规家具加推等成分的带动，由于上年同期基数较低，同比也收尾了正增长。”国盛证券分析师金晶暗意。

　　累计事迹方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总数为26065.9亿元，同比着落12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

　　不外，头部房企边界分化仍较显然，销售额冲破千亿的房企仅6家，与客岁同期握平；销售额冲破两千亿的房企仅1家。

　　具体名次上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随后来，销售额分离为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分离以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以考中六。

　　销售端回暖的同期，房企拿地积极性也有所普及，尤其是9月份，部分房企通过收购形貌获得大边界地盘，鼓动拿地总数同比增幅进一步扩大。

　　中指院数据闪现，2025年1-9月，TOP100企业拿地总数7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

　　从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值边界为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

　　“现在，地盘阛阓仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也干与拿地金额前二十。”中指院企业商酌总监刘水告诉记者。

　　金晶暗意，拿地和销售弘扬优异的还是是头部国央企和少许搀杂通盘制房企及民企，品性房企有望在将来的形状中愈加受益。

　　战略层面，9月多个中枢城市接续优化需求端战略，为阛阓注入能源。举例深圳接续放宽非中枢区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”边界；上海优化房产税战略；深圳、河南等地则拓宽公积金使用边界，支握支付购房税费及住房装修等。

　　“不外，从阛阓本体弘扬看，除中枢城市出现一定确立外，大齐城市楼市仍相对往日，合座仍濒临颐养压力。”刘水暗意，短期内战略将延续宽松基调，以“止跌回稳”为蓄意，鼓动已出台战略加速落地。

　　他瞻望，中枢城市新址供应将和蔼改善，对阛阓酿成一定支握，但更多城市新神色供应有限，阛阓分化形状仍将延续。

　　光大证券分析师何缅南进一步指出，2025年，跟着前期一揽子房地产战略的握续落地，所在政府楼市调控自主性普及，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级中枢城市有望获益于城市更新，收尾城市结构优化转型和内涵式发展，冉冉收尾“止跌企稳”蓄意。

海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP

包袱剪辑：王珂 kaiyun体育